X Заказ услуги
X Заказ обратного звонка
Имя

Номер телефона

Комментарий
Появились вопросы?

Наш специалист ответит на них по телефону

независимая экспертиза

Бесплатная консультация юриста!

+7 (495) 105-92-07

пн-пт с 10:00-21:00 сб-вс с 10:00-17:00

Заказать обратный звонок

Заказать услугу

 

Методы оценки недвижимости

Тел.: +7 (495) 105-92-07

Центр независимой экспертизы и оценки «АДЖАСТЕР ГРУП» предлагает провести оценку недвижимости. Такая услуга может потребоваться в самых разных случаях: при продаже или покупке, вступлении в наследство, судебных спорах и т.д. Иногда процедура требуется в целях соблюдения законодательства Российской Федерации, иногда – для соблюдения интересов клиента. И в том, и в другом случае, без профессиональной экспертизы не обойтись. Но какие могут быть методы оценки недвижимости? У специалистов есть целый арсенал на этот счет!

 

Итак, к методам оценки, бесспорно, относятся и затратный подход, и инвестиционный. Также могут учитываться кадастровая стоимость, ликвидационная и инвестиционная стоимости. Как мы понимаем, метод, или их совокупность, будут зависеть от непосредственной задачи клиента.

 

При покупке объекта недвижимости коммерческого назначения будет логично применять инвестиционный метод. Мы считаем – насколько будет выгодным приобретение, исходя из ликвидности объекта и возможности извлечения прибыли в процессе эксплуатации. В чем же тогда отличие рыночной стоимости, спрашивают нас некоторые клиенты. Если объяснять схематично, то рыночную стоимость определяет спрос. То есть, нужно смотреть: сколько аналогичных объектов находится на рынке, какова их стоимость и т.д Рыночную стоимость во многом определяют эмоции, и это тоже важно. Например, объект или объекты находятся в привлекательном месте, которое интересует покупателей в силу ряда причин – поэтому стоимость недвижимости завышена. При этом покупатели будут, спрос стабильный. Инвестиционная же стоимость будет не совпадать – например, из объекта нельзя будет извлечь определенный доход для достижения максимально короткого срока окупаемости. Нельзя будет извлечь определенную прибыль при продаже по истечении какого-то времени. Поэтому все методы оценки недвижимости мы подбираем в зависимости от интересов клиента.

 

Если вам необходимо провести оценку недвижимости для определенных целей, мы приглашаем воспользоваться услугами наших профессиональных специалистов. Они помогут увидеть личную выгоду от покупки или продажи, определят лучшую цену и дадут свои экспертные консультации. Наши знания, умения, профессионализм и опыт – всегда на вашей стороне! Приглашаем воспользоваться услугами «АДЖАСТЕР ГРУП».